Архив автора: Александр

5 основных причин отказа в ипотеке

Причина: Первая и самая основная причина в отказе оформления ипотеки – плохая кредитная история. Это означает, что ранее (а это может быть и пять и десять лет назад) вы брали кредит и регулярно задерживали выплаты. В результате вы попадаете в чёрный список банка. Решение: Перед тем как подавать заявку на ипотечный кредит, убедитесь, что у… Читать далее »

Возможные риски и проблемы при покупке загородной недвижимости

  В одной из наших статей мы уже рассматривали основные риски  связанные с покупкой жилья в новостройках. Теперь попробуем перечислить основные проблемы, связанные с покупкой загородной недвижимости. Одна из самых катастрофических ситуаций, с которой сталкивается покупатель загородной недвижимости  — это когда оплаченные вами денежные средства идут не по назначению и дом не строится. Строительство может… Читать далее »

Налог на недвижимость в 2016 году Кто и сколько должен платить?

Для граждан России налог на недвижимость составляет 13%. С 1 января 2016 года изменился срок владения имуществом, после которого человек может быть освобожден от его уплаты. Если ранее это было 3 года, то сейчас это 5 лет. Важно понимать, что изменения по оплате НДФЛ касаются только той недвижимости, которая была приобретена после 1 января 2016 года.… Читать далее »

Возможные проблемы, при покупке квартиры в новостройках

В данной статье попробуем разобрать, с какими основными проблемами и наиболее существенными недостатки сталкиваются дольщики в отношениях с застройщиками при оплате и заключения договора. Одна из самых распространённых в данной сфере проблем – это приостановление строительство дома или вообще прекращение его строительства. Покупатель оплатил квартиру, ждёт её годами, а дом либо не строится, либо построен… Читать далее »

214 федеральный закон, от чего он нас действительно защищает, а от чего нет

В январе 2004 года был принят 214-ФЗ — закон о долевом строительстве. Именно в нём прописаны основные положения отношений между застройщиком и дольщиком. В данном федеральном законе говорится о том, что застройщик должен построить для дольщика объект недвижимости, а дольщик в свою очередь, должен оплатить услуги застройщика и принять данный объект при соответствующем разрешении на… Читать далее »

Оформление гаража в собственность. Тонкости и подводные камни.

Перед тем, как начать заниматься оформлением земельного участка под гаражом, необходимо определиться с правовым статусом вашего гаража и земельного участка под ним. В определении статуса участка может помочь публичная кадастровая карта (публичная кадастровая карта). Часто, процедуру государственной регистрации права собственности на гараж, называют приватизацией гаража, однако это не верно, так как приватизация —  это передача… Читать далее »

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости

В данной статье мы расскажем, на что покупателю необходимо обратить особое внимание, прежде чем заключить договор купли продажи квартиры на вторичном рынке жилья. Во-первых, при приобретении жилого помещения в обязательном порядке следует проверить историю квартиры. При этом неполный или непрофессиональный подход к изучению истории жилья может стоить очень дорого. Особое внимание следует уделить проверке наличия… Читать далее »

Нужен ли юрист при совершении сделок с недвижимость ?

В данной статье, попробуем разобраться, есть ли необходимость в обращении к юристам при совершении сделок купли продажи объектов недвижимости. Большинство людей обращаются в риэлторские организации для того, чтобы приобрести или продать объект недвижимости. Нужно понимать такую простую вещь,   цель работы риэлтора — свести покупателя с продавцом для совершения сделки и заработать на этом. Как… Читать далее »