5 основных причин отказа в ипотеке

Автор: | 08.05.2016

Причина:

Первая и самая основная причина в отказе оформления ипотеки – плохая кредитная история. Это означает, что ранее (а это может быть и пять и десять лет назад) вы брали кредит и регулярно задерживали выплаты. В результате вы попадаете в чёрный список банка.

Решение:

Перед тем как подавать заявку на ипотечный кредит, убедитесь, что у вас нет никаких задолженностей перед банком, и если они имеются – погасите их. Также рекомендуется оформить предварительно небольшой потребительский кредит на короткий срок, ежемесячно выплачивать его, чем вы сможете нормализовать свою кредитную историю в глазах банка

Причина:

Недостаточная заработная плата. Во многих регионах официальные зарплаты не такие высокие, чтобы получить положительное решение по кредиту. Как результат, довольно проблематично объяснить банковскому сотруднику, откуда у вас возьмутся средства для погашения ипотечного кредита. Если вы индивидуальный предприниматель, но не являетесь юридическим лицом, ипотечному брокеру будет также проблемно объяснить свой стабильный доход.

Решение:

На собеседовании с ипотечным брокером\сотрудником банка не стоит сильно занижать свои личные расходы. Иначе это просто вызовет подозрения. Также не в коем случаи не стоит говорить об очень высоком доходе – это также может вызвать обратную реакцию. Самое лучшее – говорить правду.

Причина:

Следующая причина в отказе ипотеки – предоставление ложной информации.

Решение:

Во время заполнения анкету на получение ипотечного кредита – пишите правду! Многие «забывают» указать, что у них была судимость, есть на иждивении несовершеннолетние дети, есть обязательства по алиментам, что в свою очередь служба безопасности в любом случае обнаружит.

Причина:

Выбранная квартира не подходит банку. Это означает, что квартиру которую вы выбрали, находится в зоне каких-либо рисков по мнению банка. Перед оформление ипотеки рекомендуем также ознакомиться с возможными рисками покупки квартиры в новостройках. Если же ваш выбор пал на рынок вторичного жилья, ознакомиться с нашей статьёй — «Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости«

Решение:

В данном случае рекомендуется потратить дополнительно 1-2 недели на поиск новой квартиры, не зацикливаясь на ранее найденной. Этим вы оградите себя от возможных многолетних проблем и рисков. Служба безопасности банков работает хорошо, и если у них есть основания отклонить данную квартиру, стоит задуматься, и как минимум проверить данный объект недвижимости ещё раз во всех аспектах.

Причина:

Последняя причина – состояние здоровья человека, оформляющего ипотечный кредит, либо его преклонный возраст.

Решение:

Из этой ситуации также можно найти выход. Как вариант, если это единственная причина отказа – подавайте заявление в несколько банков, и кто-нибудь наверняка вам его одобрит

5 основных причин отказа в ипотеке: 2 комментария

  1. Уведомление: Покупка квартиры в ипотеку | Недвижимость в вопросах и ответах

  2. womanblog

    Целый ряд требований предъявляют и к выбору залоговой недвижимости, ее невысокая ликвидность может привести к отказу в выдаче ипотеки. Почему для банков так важен этот критерий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *